무설정 아파트론은 아파트를 소유하고 있다면 일정한 소득 및 직업이 없는 주부, 학생, 군인 등 무직자에 해당되어도, 높은 한도로 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 그래서 소득증빙이 어려운 전업주부분들이 가장 많이 이용하는 상품입니다.
그래서 오늘 포스팅에서는 무설정 아파트론이 무엇인지 정확하게 알아보고 은행 별 상품 비교 및 장·단점에 대해 알아보도록 하겠습니다.
무설정 아파트론이란
무설정 아파트론이란 부동산을 소유하고 있다는 능력을 추정소득으로 환산하여 한도를 산출하는 금융상품 중 하나 입니다. 본인의 집이 있다는 것으로 상환능력을 높게 평가하여 의제 소득을 측정합니다.
무설정 아파트론이라고 불리지만 빌라, 연립주택, 다세대 및 단독주택까지 포함되는 상품입니다. 은행 별로 차이점은 있지만, 일반적으로 본인 명의, 배우자 명의 또는 공동명의로 소유하고 있는 부동산의 가치를 확인한 뒤 담보 설정 없이 대출을 진행하는 방식입니다.
아파트론 장점
- 무설정으로 근저당 권리침해가 없다.
- 소득 및 재직 증빙이 필요 없다.
- 배우자와 세입자의 동의가 필요하지 않다.
- 기존 담보 설정이 있더라도 한도가 발생한다.
아파트론 단점
- 1억 미만의 주택은 진행이 어렵다
- 금리가 비교적 높다
무설정 아파트론 가능한 곳 TOP5
1. 씨티은행 아파트 신용대출
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출한도 | 최저 5백만 원~최고 4천만 원 |
| 대출금리 | 연 4.69% ~ 14.88% |
| 대출기간 | 개별대출(대출금 일시 입금) : 최대 3년 |
| 상환방식 | 만기일시상환 / 원리금 균등분할상환 |
씨티은행 아파트 신용대출은 대출금리는 최저 연 4.69% ~ 최고 연 14.88%이고, 대출한도는 최저 5백만 원~최고 4천만 원입니다. 실제 적용금리는 개인 신용평점에 따라 결정됩니다. 씨티은행 아파트론은 KB 국민은행 시세에 나오는 일반 거래가 1억 원 이상의 아파트를 소유한 자를 대상으로 당행의 신용평가 기준을 충족해야 합니다.
공동명의의 경우 50%이상의 지분을 소유한 분만 가능하며, 2명을 초과할 경우 대출이 제한됩니다. 또한 가압류 및 가처분 등 권리침해 사실이 있는 경우 제한이 있습니다.
2. 하나캐피탈 아파트론
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출한도 | 최저 3백만 원~최대 5천만 원 |
| 대출금리 | 연 5.9% ~ 18.9% |
| 대출기간 | 12개 월 ~ 120개 월 |
| 상환방식 | 원리금 균등분할상환 |
하나캐피탈 아파트론은 본인 또는 배우자 공동 명의로 아파트를 보유한 누구나 무담보, 무설정으로 진행하는 신용대출 상품입니다. 대출 금리는 연 5.9% ~ 18.9%이며, 대출한도는 최저 3백만 원~최대 5천만 원으로 12개 월 ~ 120개 월까지 연장이 가능합니다. 인터넷을 통해 대출 상담 및 신청이 가능합니다.
3. 롯데캐피탈 엘론
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출한도 | 300만원 ~ 6,000만원 |
| 대출금리 | 6.8% ~ 18.9% |
| 대출기간 | 1년 ~ 6년 |
| 상환방식 | 원리금 균등분할상환 |
롯데캐피탈 엘론은 많은 분들이 카드 소지자 대출로 알고 계십니다. 하지만 롯데캐피탈 엘론의 특징은 바로 대출 한도에 있습니다. 부동산 소유를 증빙한다면 최대 6천만 원까지 담보 설정 없이 대출이 가능합니다. 대출금리는 6.8% ~ 18.9%로 신용도별 차등 적용되며, 대출한도는 최저 300만 원 ~ 최대 6,000만 원까지 대출이 가능합니다.
4. SBI저축은행 하우스론
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출한도 | 최대 5,000만 원 |
| 대출금리 | 15.9% ~ 18.9% |
| 대출기간 | 최장 120개월 |
| 상환방식 | 원리금 균등분할상환 |
SBI 저축은행 하우스론은 주택을 소유한 직장인 누구나 대출이 가능한 무담보 신용대출 상품입니다. 개인 신용점수가 NICE 350점 이상이면 가능한 상품으로 저신용자도 가능한 상품입니다. 아쉬운 점은 대출금리가 15.9% ~ 18.9%로 높은데요. 대출 한도는 최대 5,000만 원까지 받을 수 있습니다.
5. 우리금융캐피탈 무담보 주택신용 대출
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출한도 | 최대 2억 원 |
| 대출금리 | 7.9% ~ 19.9% |
| 대출기간 | 최장 84개월 |
| 상환방식 | 원리금 균등분할상환 |
우리금융캐피탈 무담보 주택신용 대출은 일정한 소득 및 직업이 없어도 주택을 소유한 누구나(본인 명의, 배우자 명의, 공동명의) 대출 실행이 가능한 상품입니다. 대출금리는 7.9% ~ 19.9%이며, 대출 한도는 최대 2억 원입니다.
무설정 아파트론 후기
오늘 포스팅에서는 무설정 아파트론에 대해 알아봤습니다. 알아본봐 무설정 아파트론의 금리는 평균 10% ~15% 사이에서 산출되는 것 같습니다. 아무래도 무담보 대출이기 때문에 금리는 신용대출 보다 훨씬 높습니다.
만약 다른 대안이 없다면 사용하셔도 되지만, 먼저 정부지원 무보증 서민대출을 알아보는 걸 추천합니다. 정부에서 진행하는 정책금융상품으로 저신용자, 저소득자여도 대출 자격에 해당하는 상품들이 있습니다. 해당 아래 글을 참고하세요.