1인 가구 디딤돌 대출은 만 30세 이상의 미혼인 단독 세대주를 대상으로 주택 담보 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 부부 가구보다는 낮은 한도지만 최대 1.5억 원까지 대출이 가능하다고 합니다. 요즘 금리가 올라가면서 금리가 비교적 높아졌지만 대출을 최대 30년 기간 동안 받을 수 있습니다.
이번 포스팅에서는 1인 가구 디딤돌 대출 조건부터 신청방법 그리고 후기까지 총정리하는 시간을 갖도록 하겠습니다. 이 대출은 만 30세 이상의 미혼인 단독 세대주만 해당되니 본인이 신혼부부 디딤돌 대출을 찾는다면 아래 글을 참고하세요.
1인 가구 디딤돌 대출
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출한도 | 최대 1.5억 원 |
| 대출금리 | 연 2.15 ~ 3.00% |
| 대출기간 | 10~30년(거치 1년) |
| 상환방식 | 원(리)금 균등분할, 체증식 분할상환 |
1. 가입대상
미혼 단독 세대주인 경우 아래의 3가지 요건을 충족하면 가입대상에 해당됩니다.
- 만 30세 이상인 미혼 무주택 단독 세대주
- 연 소득 6천만 원 이하 *생애최초 시 7천만 원 이하
- 순자산 기준금액 4.58억 원 이하
*대출을 받은날로부터 1개월 내에 대출 받은 주택에 전입 후 1년 이상 실거주 유지
2. 대상주택
아래의 2가지 요건을 충족한 경우 대상주택에 해당됩니다.
- KB 시세로 3억 원 이하의 주택
- 전용면적 60㎡ 이하, 수도권을 제외한 읍, 면 지역은 70㎡ 이하
*직계존속 또는 미성년 형제ㆍ자매를 6개월 이상(신청일 기준) 부양하는 경우 위 제한 요건을 적용받지 않습니다. 주택가격 5억원, 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 · 면 지역은 100㎡), 대출한도 2.5억 원
3. 대출금리
대출금리는 연 2.15 ~ 3.00% 수준으로 고정금리 또는 5년 단위 변동금리 입니다.
| 소득수준 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| 2천만 원 이하 | 2.15 | 2.25 | 2.35 | 2.40 |
| 2천만 원 초과~4천만 원 이하 | 2.50 | 2.60 | 2.70 | 2.75 |
| 4천만 원 초과~6천만 원 이하 *생애최초 가구는 7천만 원 | 2.75 | 2.85 | 2.95 | 3.00 |
생애최초 주택구입자의 경우 0.2%, 신규 분양주택 가구 0.1% 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다.
생애최초 주택구입 요건
4. 대출한도
대출한도는 LTV 70%에서 80%까지로 범위가 상승하였습니다. 미혼 단독세대주의 경우 최대 1.5억 원까지 대출이 가능하며, 생애최초 주택구입자는 2억 원까지 가능합니다. DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 LTV가 달라질 수 있습니다.
*주택 평가액이 3억원 이하인 경우 모기지신용보증(MCG)를 통해 최우선 변제 임차보증금까지 모두 대출받을 수 있습니다.
5. 기간상환
대출 기간은 10년 ~ 30년(5년 단위)으로 거치기간은 최대 1년까지 설정 가능합니다. 중도상환 수수료는 최대 3년 최대 요율 1.3%로 잔여일 수에 따라 납부해야 합니다. 상환 방식은 매월 원리금 균등 분할상환, 원금균등 분할상환, 체증식 분할상환 중 한 가지 선택할 수 있습니다.
1인 가구 디딤돌 대출 신청방법
1인 가구 디딤돌 대출은 공사 홈페이지, 5개 기금 수탁은행(국민, 기업, 농협, 신한, 우리) 창구, 기금e든든 온라인신청 3가지로 진행할 수 있습니다. 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 1인 가구 디딤돌 대출 신청하는 방법을 알아보겠습니다.
※1인 가구 디딤돌 대출은 대출상담사 제도를 운영하고 있지 않습니다. 신청 시 참고하시기 바랍니다
| 구분 | 기간 |
|---|---|
| 공사 홈페이지 접수 | 최장 70일 소요 |
| 대출접수 후 ~ 대출승인 | 최장 40일 소요 |
| 대출승인 후 ~ 대출실행 | 최장 30일 소요 |
1. 공사 홈페이지 신청
①상담정보 입력 – 홈페이지에서 공동인증서(구 공인인증서) 로그인 후 상담이 필요한 필수/선택 항목을 입력합니다.
②전화상담 – 공사의 상담원이 고객님께 전화를 드려 대출상담 후 대출신청에 필요한 구비서류를 안내해 드립니다.
③서류발송 – 안내받으신 서류를 우편 또는 택배로 공사의 관할 지사에 발송하거나 홈페이지(스마트 주택금융 어플 포함)에 서류 이미지파일을 직접 업로드하시면 심사가 진행됩니다.
④심사 및 승인 – 공사의 심사를 거쳐 승인된 결과가 고객님께 문자 메세지로 발송, 심사내역은 홈페이지 내 마이페이지를 통해서 확인 가능합니다.
⑤은행방문/대출금 수령 – 취급 금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정 서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.
취급은행 : 국민은행, 기업은행, 농협은행, 수협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 경남은행, 광주은행, 부산은행, 대구은행, 전북은행
⑥전입 신고/전입세대 열람표 제출 – 대출실행일로 1개월 이내에 전입신고를 완료하고 전입세대 열람표를 은행에 제출하여야 합니다.
※보금자리론 – 대출금이 부족한 경우 보금자리론을 받아 자금을 마련할 수 있습니다.
2. 제출 서류
심사 시 제출 서류 – 주민등록등본, 가족관계증명원, 소득증빙 및 재직확인 서류, 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본, 임대차계약서 사본
은행 제출서류 – 일반적으로 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증, 부동산 등기권리증 등 준비해주시면 됩니다.
1인 가구 디딤돌 대출 후기
1인가구 디딤돌 대출 받은 후기를 잔금일 별로 계산하여 작성한 내용을 공유드립니다.
꿀팁을 드리자면 디딤돌 대출을 받을 때 80%까지 밖에 못 받기 때문에 보금자리론을 같이 받아 잔금을 채우는 걸 추천합니다. 이러한 기관에서 받는 전세대출들은 서류를 꼼꼼히 체크하고 제출해야 문제없이 진행됩니다. 위에 설명과 후기를 꼼꼼히 숙지하시고 디딤돌 대출 실행하시길 바랍니다.