타지로 직장 또는 대학교를 간다면, 기숙사가 없다면 자취방을 구해야 합니다. 하지만 월세는 매월 나가는 지출 중에 가장 큰 지출입니다. 그래서 많은 분들이 전셋집을 얻고 싶어 하는데요. 하지만 사회 초년생이 최소 1억의 돈이 있을 리 만무합니다.
그래서 오늘은 청년전세대출 종류에 대해 알아보는 시간을 가지려고 합니다. 저도 작년 10월에 대출을 직접 실행해 봤기 때문에, 청년전세대출 장단점을 알아보고 추천해보겠습니다.
청년전세대출 종류 알아보기
정부 또는 지자체에서 지원해 주는 청년전세대출 종류가 많이 있습니다. 대출 대상에 포함된다면 복잡하더라도 꼭 신청하시길 바랍니다.
중소기업 정년 전세대출
일명 중기청이라고 불리는 중소·중견기업 사회초년생 전세대출로, 조건만 맞다면, 청년전세대출 종류 중에 가장 우선순위로 고려해야 합니다.
☑신청자격
- 만 34세 이하(군필일 경우 만 39세까지)
- 중소·중견기업에 재직 중 or 정부 창업 자금 지원받은 청년창업가
- 연 소득 3,500만 원 이하(맞벌이는 합산 5천만 원)
- 자산 2.92억 이하
- 무주택 세대주 또는 예비 세대주
☑대출 내용
- 1억 이하 임차보증금 80%~100%
- 금리 1.2%
신혼부부 전용 전세자금
자금이 부족한 신혼부부를 위한 대출상품, 중기청보다. 최대한도가 높아서 1억 이상의 자금이 필요할 때 추천함
☑신청자격
- 혼인 기간 7년 이내이거나, 3개월 이내로 결혼 예정인 사람
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%를 지불했을 때 신청 가능
- 신청인과 배우자의 합산 연소득 6천만원 이하
- 자산 3.25억 이하
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자일 때
☑ 대출내용
- 한도는 최대 2억원(수도권) 1.6억(이외), 임차보증금 80%
- 금리 1.2~2.1%(소득에 따라 차등적용)
청년 버팀목 전세대출
중기청보다 대출 한도가 낮고 금리는 더 높지만, 일정한 소득이 없는 무직자(대학생)도 가능합니다.
☑신청자격
- 만 19세~34세 (군필일 경우 만 39세까지)
- 세대주 또는 예비 세대주
- 연 소득 5천만 원 이하
- 자산 3.25억 이하 (배우자가 있다면 합산 소득, 자산 기준도 동일)
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자일 때
☑대출내용
- 한도는 최대 7천만원, 임차보증금 80%
- 금리 1.5~2.1%
HUG 안심전세대출
주택도시보증공사에서 전세금 보호 및 신용 보증을 통해 시중 은행에서 높은 한도로 대출받을 수 있게 해주는 제도로 조건이 낮아서 소득 증빙이 어려운 무직자, 프리랜서도 가능한 전세대출
☑신청자격
- 만 19세~34세 이하, 연 소득 5천만 원 이하인 청년가구
- 연 소득 6천만 원 이하, 혼인 기간 7년 이내 or 3개월 내 결혼 예정인 신혼가구
☑대출내용
- 한도는 최대 4억 원, 임차보증금 90%
- 금리는 연 3.1%~3.4%
1금융권 청년전세대출 종류
1금융권 모바일뱅크인 카카오뱅크, 케이뱅크에서 출시한 청년 전용 전세대출 상품입니다. 두 상품 모두 비대면으로 가입이 가능하다는 장점이 있습니다. 위에 정부지원 청년전용 전세대출이 불가능하다면 아래 대출을 진행해 보세요.
카카오뱅크 청년 전세대출
카카오뱅크에서 출시한 청년전용 전세대출 상품
☑신청자격
- 만 19세~34세
- 무주택 또는 1주택자
- 근로소득자 (재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자, 무직자
- 기혼이라면 부부합산 연소득 7천만원 이하
☑대출내용
- 한도는 최대 1억 원, 임차보증금 90%
- 금리는 최대 연 2.864% ~ 3.071% (2022.06.27 기준)
케이뱅크 청년 전세대출
케이뱅크에서 출시한 청년전용 전세대출 상품
☑신청자격
- 만 19세~34세(신청일,잔금일 기준)
- 무주택 또는 1주택자
- 근로소득자 (재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자, 무소득자
- 부부합산 무주택이고, 합산 연 소득 7천만 원 이하
☑대출내용
- 한도 최대 1억원, 전세 및 월세 보증금의 90%
- 금리 연 2.93% ~ 4.44% (2022.06.27 기준)
청년전세대출 후기
지금까지 2022년 청년전세대출 종류를 알아봤습니다. 작년 10월 전셋집을 얻고 싶어 청년전세대출 종류를 다 확인해 본 결과, 결론만 딱 말씀드리자면, 신청 자격만 해당된다면 중소기업 청년 전세대출이 가장 혜택이 좋습니다. 고정금리 1.2% 혜택이 매우 크기 때문인데요.
저도 그랬지만 만약에 중소기업 청년 전세대출 서류 제출 및 은행 방문이 너무 귀찮아서 카카오뱅크나 케이뱅크의 청년전용 전세대출을 진행한다면, 금리가 고정금리가 아닌 가산금리로 지속적으로 상승한다는 사실을 알고 있어야 합니다. 작년 10월 금리가 1.9% 이하였는데, 현재 2.8%가 넘습니다. 요즘엔 금리 변동이 더 심하기 때문에 참고하시길 바랍니다.
기존의 나와있는 청년전세대출 종류를 보면 공통적으로 아쉬운 부분이 있습니다. 바로 대출 한도인데요. 수도권이나 대부분 광역시의 부동산 매물들을 확인해 보면 1억 미만의 전세 원룸 매물을 보기 어렵습니다. 대부분 가능하다면 중심가를 벗어난 외지이거나 연식이 오래된 건물들이 많습니다. 현재 상황을 고려해 한도를 좀 더 증액 시켜줬으면 좋겠습니다.
- 본인이 소득이 있는 사회 초년생이라면 : 중소기업 청년전세대출
- 일정한 소득이 없는 무직자, 프리랜서라면 : 청년 버팀목 전세대출, HUG 안심전세대출, 카카오뱅크 청년전세대출, 케이뱅크 청년전세대출
- 연 소득이 낮은 신혼부부라면 : 신혼부부 전용 전세자금 대출